在加盟小区电动单车充电桩合同时，以下是需要特别注意的条款：
1.合作期限与续约
合同中应明确双方的合作起止时间。同时约定合同到期后如何续签或是否自动延续等相关事宜。
2.费用支付及调整机制
确保合同中详细列明各项费用的支付方式、金额以及可能发生的调整情况。特别要关注乙方向甲方支付的管理费和按实际用电量计算的电费标准等关键内容。
3.设备建设与维护责任归属
确定乙方负责充电桩的建设和维护工作及其产生的相关费用和责任承担问题；甲方则应承担设备的看管责任和提供必要的施工便利条件。
4.违约责任条款
详细了解甲乙双方违约时应承担的相应法律责任和经济赔偿等内容。比如当一方违反合同约定引进第三方服务时可能会面临的违约金和责任赔偿责任等问题。
5.法律法规遵守要求
确认双方在合同履行过程中需共同遵守的相关法律法规和政策规定并承担相应的义务和风险。
6.其他重要事项说明:合同中还应对其他一些可能影响合作的细节问题进行说明和规范以确保双方的权益得到保障和实现共赢发展局面。

物业电动摩托车充电桩加盟后的盈利模式主要包括以下几个方面：
1.电费差价:这是直接且常见的盈利方式。用户支付一定费用进行充电，运营商通过收取的费用减去实际的电力成本来获取利润。例如按照每度电0.6元计算成本、每次充电价格为每小时一元，那么一次充电即可产生约0.4元的利润空间。如果一个小区内有多台设备并且使用率高的话，这笔收益将会非常可观。
2.广告合作:除了基本的收费外,广告收入也是一个重要的来源。在充电桩上设置广告位与商家进行合作可以带来额外的收益；此外还可以利用APP或公众号等平台推送相关广告和优惠信息给到注册会员获取额外的广告分成。
3.数据服务及增值服务:通过收集到的用户使用数据和车辆数据可以为其他企业或部门提供有价值的数据分析服务以获取一定的回报;同时也可以考虑推出一些增值业务如会员卡制度或者与其他行业合作开展跨界服务等来吸引和稳定客户群体并提高客户满意度从而增加收入来源。

小区电动单车充电桩加盟设备的安装责任通常不由电网公司直接承担，而是由的充电桩运营商或安装服务机构来负责。这些机构会进行的技术培训和认证工作，确保他们的工程师具备足够的知识和能力来进行充电设备的安装和维护管理。
具体来说：
1.联系物业和实地考察：首先需要联系物业公司了解小区的电力设施和车位情况以确定施工方案；同时进行实地考察以进一步确定安装的可行性及具体细节安排。
2.与车主沟通协商方案并施工完成:在确定了终的施工方案后,安装团队会在预定的时间内进行现场施工;这一过程中需要物业的电工、充电桩公司的技术人员以及业主共同参与以确保施工的顺利进行和质量达标。
3.验收环节不可少:施工完成后还需要经过电力公司等机构的现场验收合格后才能投入使用;验收合格后电表将加封志并由相关单位制作对应的使用电卡供用户日常使用。
综上所述,小区电动车的充电桩设备加装是由机构和人员负责完成的整个流程涉及多个方面协同合作以保障使用安全和便捷性的需求得到满足。